O fundo imobiliário RBVA11, voltado para renda urbana, finalizou a venda de um imóvel localizado em São Gonçalo, no Rio de Janeiro, ao Banco Santander por R$ 8,1 milhões. Esta transação, realizada em 22 de outubro de 2025, representa a 25ª alienação de ativos desde 2019 e gerou um lucro de R$ 35 mil, confirmando a estratégia de reciclagem de portfólio adotada pela gestão do fundo.
A venda foi feita a um preço 20,9% superior ao valor de laudo e 2,5% acima do custo do imóvel, contribuindo para a redução da exposição do fundo ao setor bancário, que caiu de 25,1% para 24,9% do patrimônio investido. O pagamento foi estruturado com 50% do valor à vista e o restante corrigido pelo IPCA em até 14 meses, resultando em uma liquidez de R$ 7,9 milhões, o que reforça a efetividade do giro de ativos para maximizar retornos.
Além do imóvel em São Gonçalo, o RBVA11 também alienou sua participação no Shopping Iguatemi Faria Lima, em São Paulo, gerando lucro de 28,9% sobre o custo do ativo. O ganho de capital resultante dessa operação será incorporado à distribuição de rendimentos do semestre, alinhando-se ao guidance de R$ 0,09 por cota ao mês, o que pode impactar positivamente os dividendos futuros dos investidores no fundo.
