No terceiro trimestre de 2025, o Brasil registrou uma desaceleração nos lançamentos imobiliários, impactados pela inflação no setor de construção. O Índice de Lançamentos Imobiliários (ILI), do DataZAP, apontou um aumento de 1,73% nos preços, inferior ao INCC, que subiu 1,98%. As cidades de Rio de Janeiro e Campinas se destacam com valorizações significativas, refletindo dinâmicas regionais desiguais.
A análise dos dados revela que, enquanto mercados como Rio de Janeiro e Campinas apresentam crescimento nos preços, outras capitais, como Belo Horizonte e Fortaleza, enfrentam quedas. O preço médio dos lançamentos no Brasil alcançou R$ 12.565 por metro quadrado, com Porto Alegre e Curitiba também figurando entre os mais caros. Especialistas indicam que a confiança do setor e a demanda aquecida por imóveis de alto padrão impulsionam essas valorizações.
As implicações desse cenário incluem uma expectativa de intensificação nos lançamentos voltados para a classe média, especialmente com a reformulação das regras do crédito habitacional prevista para o próximo ano. Além disso, a possível queda da Selic pode facilitar o acesso ao crédito e estimular novos lançamentos. O comportamento do mercado sugere que segmentos de luxo e econômicos estão se mostrando resilientes, mesmo diante de juros elevados.
