Apesar da Selic ser mantida em 15% ao ano, os fundos imobiliários têm demonstrado um desempenho notável. De acordo com um estudo da Economática, 54 fundos com patrimônio superior a R$ 100 milhões geraram retornos em dividendos acima da taxa básica, com alguns alcançando até 55% em 12 meses. Essa situação é impulsionada por ativos atrelados ao CDI, que garantem bons retornos aos investidores.
Os investidores devem estar atentos às implicações da manutenção da taxa de juros pelo Comitê de Política Monetária, que, segundo especialistas, impacta de forma marginal os fundos imobiliários. A valorização das cotas e os rendimentos estão em destaque, com o índice Ifix indicando um retorno total próximo a 18% ao ano. A previsão é de que um ciclo de cortes na Selic inicie em março, o que pode beneficiar ainda mais os fundos imobiliários com ativos bem posicionados.
Com a possibilidade de uma Selic reduzida nos próximos anos, especialistas recomendam diversificação dos portfólios, incluindo a migração para fundos de tijolos que estão abaixo do valor patrimonial. A volatilidade no mercado deve ser considerada, uma vez que eventos políticos podem influenciar a estabilidade dos investimentos. Assim, o cenário para os fundos imobiliários permanece promissor, com expectativas de crescimento até 2027.
