O acesso ao financiamento habitacional no Brasil apresentou crescimento em 2025, impulsionado por programas como o Minha Casa, Minha Vida. No quarto trimestre, o programa representou 52% dos lançamentos e 49% das vendas, conforme dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
A Viacredi, uma cooperativa Ailos, registrou um aumento de 47% na carteira de crédito imobiliário em 2025. Esse desempenho acompanha a expansão do mercado, especialmente nas linhas com taxas subsidiadas. A cooperativa atua há quatro anos no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e tem ampliado sua participação em programas habitacionais.
Bruno Rafael Degang, coordenador de negócios da Viacredi, afirmou que o resultado está ligado à estratégia de facilitar o acesso dos cooperados ao financiamento, oferecendo atendimento personalizado. No final de 2025, as linhas Minha Casa, Minha Vida e Pró-Cotista totalizavam R$ 217,2 milhões em carteira, representando 24% do total de crédito imobiliário disponível na cooperativa.
No mesmo ano, a cooperativa liberou mais de R$ 335 milhões nessas modalidades, que foram responsáveis por 31% das concessões. Isabela Alves Seixas, especialista em financiamento imobiliário na Viacredi, destacou que o perfil que mais cresceu em 2025 foi o de cooperados em busca do primeiro imóvel, motivados pelas condições mais acessíveis e pela retomada dos programas habitacionais.
““Percebemos um aumento significativo de cooperados que antes não conseguiam acessar o crédito ou postergar essa decisão. Com taxas mais acessíveis e uma análise mais individualizada, esse público passou a enxergar o financiamento como algo viável”, afirmou Isabela.”
As linhas de crédito da Viacredi permitem financiar até 90% do valor do imóvel, com prazo de até 420 meses. Isabela ressaltou que um dos diferenciais da cooperativa é a análise individualizada de crédito, que considera outras fontes de renda além da folha de pagamento.
““Fazemos sempre uma análise personalizada de cada cooperado, com orientação e abordagens educativas, quando necessário. Isso reforça nosso propósito de inclusão e educação financeira, além de ampliar o acesso ao crédito”, destacou.”
A experiência da cooperada Valdenia Sousa Alves Monte, de Indaial (SC), exemplifica esse movimento. Mesmo sem vínculo formal de trabalho, ela manteve a conta ativa, com movimentações constantes e controle do fluxo de caixa, o que foi fundamental para viabilizar o financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida com apoio da cooperativa.
““Eu tinha medo de não conseguir, porque não trabalhava com carteira registrada, mas a Viacredi foi parceira e me ajudou bastante”, contou Valdenia.”
A concessão de crédito para imóveis na Viacredi é acompanhada de orientação ao cooperado, focando na compreensão do impacto das parcelas no orçamento familiar e na importância de manter reservas financeiras. Degang enfatizou que o crédito imobiliário viabiliza sonhos, mas exige consciência.
““Entender o compromisso assumido e planejar cada etapa é fundamental para evitar o endividamento excessivo”, afirmou.”
Antes da contratação, os cooperados são incentivados a avaliar despesas fixas, renda disponível e possíveis mudanças de cenário ao longo do prazo do financiamento, que pode ultrapassar três décadas. Degang concluiu que, ao ampliar o acesso ao crédito com responsabilidade, contribui-se para a qualidade de vida e o desenvolvimento das regiões onde a cooperativa atua.
A Viacredi é a maior cooperativa de crédito do Brasil em número de cooperados, com mais de 1 milhão de cooperados, presença em 28 municípios de Santa Catarina e Paraná, 112 postos de atendimento e mais de 2 mil colaboradores. A cooperativa, constituída em 1951, possui mais de R$ 16 bilhões em ativos e tem como propósito unir pessoas para transformar vidas.
