No primeiro trimestre de 2026, o mercado brasileiro de galpões logísticos registrou uma absorção líquida de 360.027 m², mantendo um ritmo de expansão.
A região Sudeste foi responsável por 352.903 m² dessa absorção, com São Paulo liderando com 270.784 m² e Minas Gerais apresentando alta de 86.605 m². Por outro lado, o Rio de Janeiro teve uma retração de 4.486 m².
As locações totalizaram 565.006 m², destacando-se o comércio, atacado e varejo com 189.949 m², seguido pelo setor logístico com 98.237 m².
O trimestre também trouxe 202.339 m² em novas entregas, principalmente no Sudeste, onde São Paulo entregou 110.284 m² e Minas Gerais 63.364 m².
A taxa de vacância nacional caiu para 5,62%, refletindo uma absorção consistente e entregas absorvidas pelo mercado. No Sudeste, a vacância foi de 6,2%, com São Paulo em 5,24% e Minas Gerais em 3,3%, enquanto o Rio de Janeiro subiu para 13,6%.
O preço pedido médio nacional foi de R$ 28,94/m², com o Sudeste apresentando R$ 29,41/m², São Paulo R$ 32,59/m², Minas Gerais R$ 27,41/m² e Rio de Janeiro R$ 23,56/m².
A combinação de vacância baixa e preços firmes mantém um ambiente favorável para ativos logísticos de alto padrão. Os dados são da consultoria Cushman & Wakefield.
