A Baixada Santista, no litoral de São Paulo, registra um aumento significativo em golpes imobiliários, conforme informações do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP). Anúncios falsos de imóveis têm se tornado comuns, com criminosos se passando por corretores e aplicando diversos tipos de fraudes.
Os golpistas vendem o mesmo imóvel para várias pessoas, utilizam documentos falsos e oferecem imóveis a preços muito abaixo do mercado. Além disso, entregam fotos de apartamentos que não existem. O publicitário Felipe Antonio Ferreira, de Santos, relatou sua experiência ao tentar comprar um apartamento. Ele desconfiou ao perceber que o vendedor não apresentava a escritura definitiva e oferecia apenas um ‘contrato de gaveta’, que não possui registro em cartório.
““Acendeu um alerta. A gente pesquisou sobre e chegamos no Creci. O Creci orientou a gente a não fazer o negócio, porque poderia ser golpe”, disse Ferreira.”
Os corretores da região têm notado um aumento no número de fraudes, especialmente nas redes sociais e sites de anúncios. Os criminosos copiam anúncios reais de imobiliárias e os republicam com preços muito baixos para atrair vítimas. Carlos Ferreira, delegado regional do Creci, afirmou que essas fraudes são recorrentes, especialmente na venda de terrenos.
““Infelizmente essas fraudes acontecem sempre, principalmente, em vendas de terrenos, na Baixada Santista, do litoral norte ao litoral sul”, afirmou Carlos Ferreira.”
Após o primeiro contato, os falsos corretores costumam solicitar pagamento antecipado. Eles utilizam imagens de imóveis e fazem promessas sobre a localização e qualidade do bairro. Apesar da falta de dados específicos sobre o número de golpes na região, os corretores afirmam que a Baixada Santista é um dos locais mais visados por criminosos, especialmente em feriados e alta temporada. Em 2025, o Creci autuou 256 pessoas na região que se passavam por corretores de imóveis.
O Creci orienta sobre os sinais de alerta ao comprar ou alugar um imóvel. Carlos Ferreira explica que é necessário apresentar a escritura definitiva registrada em cartório e todas as certidões atualizadas. Para locação, mesmo que temporária, é imprescindível ter um contrato.
““Precisamos alertar a todos da sociedade, principalmente para as pessoas mais humildes que juntam o dinheiro por muitos anos para comprar um imóvel”, ressaltou Ferreira.”
