O preço médio nacional de venda de casas existentes nos Estados Unidos alcançou US$ 417,7 mil em abril de 2026, segundo a National Association of Realtors. Este é o 34º mês seguido de alta anual, mesmo com oferta moderada e taxas de juros elevadas.
A oferta de moradias cresceu modestamente, com média anualizada de 1,365 milhão de unidades, suficiente para estabilizar o mercado, mas insuficiente para reduzir os preços. As taxas de hipoteca permaneceram altas, com rendimento do título do Tesouro de 10 anos em 4,57% e taxa básica do Federal Reserve em 3,75%, devido à inflação persistente.
O volume anualizado de vendas de casas existentes foi de 4,02 milhões em abril, abaixo do padrão pré-pandemia de mais de 5 milhões. O índice de sentimento do consumidor caiu para 49,8, próximo ao nível de recessão, segundo a Universidade de Michigan.
O salário médio por hora subiu para US$ 37,41 em abril, mas a taxa de poupança pessoal caiu para 4%, indicando que os ganhos salariais são consumidos em despesas correntes. O preço médio da casa equivale a 5,4 vezes o salário anual bruto médio, acima do padrão histórico de três vezes a renda, dificultando o acesso à moradia para a média dos trabalhadores.
