O mercado de aluguel em Portugal registra alta de aproximadamente 65% no valor médio dos imóveis nos últimos cinco anos. O preço por metro quadrado saltou de € 10,70 para € 17,70, pressionando famílias, jovens e imigrantes que buscam moradia no país.
A valorização dos aluguéis acelerou após meados de 2021, embora tenha perdido força durante a pandemia de Covid-19. Dados do Idealista, portal imobiliário, mostram que cerca de sete por cento das unidades anunciadas para locação deixam de estar disponíveis em menos de vinte e quatro horas. Paralelamente, a oferta diminuiu: no segundo trimestre de 2026, foram anunciadas vinte e dois por cento menos unidades em comparação com o mesmo período de 2025.
O custo da habitação afeta diretamente o orçamento, especialmente nas grandes cidades. Em Lisboa, o salário mínimo nacional, de € 920, permite, em geral, a busca por apartamentos com área inferior a 60 metros quadrados. A gentrificação também contribui para o problema, deslocando moradores de baixa renda de áreas centrais.
Imigrantes enfrentam barreiras extras, como a necessidade de apresentar fiador ou comprovar estabilidade profissional. Como alternativa, muitas famílias optam por dividir apartamentos ou usar trailers para reduzir custos. O governo português planeja alterar regras, propondo permitir até três meses de aluguel pagos antecipadamente, mas as mudanças são criticadas por especialistas.
