O fundo imobiliário XPML11 iniciou negociações com a Allos para adquirir 60% do São Bernardo Plaza Shopping, localizado em São Bernardo do Campo, São Paulo. A transação preliminar está estimada em R$ 331,1 milhões.
A estrutura do negócio combina pagamento em cotas e em dinheiro. Dos valores totais, R$ 231,8 milhões serão quitados no fechamento pela subscrição de novas cotas do XPML11 pela Allos. Os R$ 99,3 milhões restantes serão pagos pelo fundo em até 24 meses após a operação, com correção pelo CDI.
A aquisição ainda não foi concluída. O negócio depende da assinatura dos documentos definitivos, da aprovação do Cade, da realização da due diligence e do cumprimento de outras condições estabelecidas entre as partes.
O memorando de entendimentos define os termos iniciais para a possível compra. Até o momento, o XPML11 não divulgou estimativa sobre o impacto da aquisição nos rendimentos por cota.
