O Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) emitiu parecer favorável à construção de um condomínio residencial com entre 500 e 700 apartamentos no Centro do Rio. O projeto, das incorporadoras SIG e Performance, ocupa um terreno de 3,4 mil m² na Avenida Antônio Carlos após 12 anos de negociações.
O terreno fica vizinho ao complexo da Santa Casa da Misericórdia e será integrado ao programa Reviver Centro. A área pertence às incorporadoras e à própria Santa Casa, que participa do negócio como permutante e terá parte das lojas e unidades residenciais do empreendimento.
A proposta prevê duas torres separadas por um espaço livre, configurado como um boulevard para pedestres. A medida visa valorizar o entorno histórico e garantir a visibilidade de três bens protegidos pelo Iphan: a Santa Casa, a antiga sede do Ministério da Fazenda e a Igreja de Santa Luzia.
O projeto original previa a construção de um único bloco para fins comerciais, com lajes corporativas voltadas a empresas de óleo e gás. Segundo Otávio Grimberg, fundador e presidente da SIG Engenharia, o desenho foi reformulado para permitir que quem passe pela área observe o prédio da Santa Casa na Rua Santa Luzia.
As torres terão limite de 64 metros de altura, referência baseada no prédio da antiga sede do Ministério da Fazenda, localizado em frente ao terreno. O projeto arquitetônico é assinado pela RAF Arquitetura.
Grimberg informou que o projeto já foi entregue à Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (SMDU). Após a aprovação do órgão municipal, a estimativa é que as obras durem entre 24 e 30 meses.
Em nota oficial, o Iphan afirmou que a presença de novos empreendimentos no entorno de imóveis tombados é possível, desde que os projetos atendam aos critérios de preservação e não comprometam a ambiência e a visibilidade dos bens protegidos.
